5 Rue Ducré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 236 €

de 1 716 € à 2 818 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Ducré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 5 Rue Ducré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 126 mètres
- Le Mans à 1515 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1686 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 486 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2636 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 340 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 415 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 423 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue Ducré

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Ducré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Ducré(2 418€)

71 Quai Ledru Rollin(2 428€)

61 Quai Ledru Rollin(2 137€)

Prix du 5 Rue Ducré dans son marché local

Prix du 5 Rue Ducré par rapport à la voie

Sur Rue Ducré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 5 Rue Ducré se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ducré se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 18.06 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Pré, 72000 Le Mans(2,153 €)

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,287 €)

Rue Montoise, 72000 Le Mans(1,942 €)

Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,081 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Ducré

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Ducré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.