52 Rue Ducré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Ducré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°61 et de 0.98 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue Ducré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pré.
3 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 219 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bouttié à 144 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1560 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 234 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2384 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 375 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 183 mètres
Ventes au 52 Rue Ducré
Une vente a été recensée au 52 Rue Ducré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Ducré dans son marché local
Prix du 52 Rue Ducré par rapport à la voie
Sur Rue Ducré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 52 Rue Ducré se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Ducré se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.98 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Ducré
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Ducré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Ducré
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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