44 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 215 €

de 1 668 € à 2 914 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Hoche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°40 et de 2.77 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1893,

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À propos du 44 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 488 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mûriers à 87 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1002 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1386 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 78 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2116 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 594 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 316 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 103 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Hoche(2 263€)

59 Rue Hoche(2 278€)

57 Rue Hoche(2 329€)

38 Rue Hoche(2 147€)

55 Rue Hoche(2 353€)

36 Rue Hoche(2 142€)

53 Rue Hoche(2 358€)

63 Rue Hoche(2 442€)

Prix du 44 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 44 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 44 Rue Hoche se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Hoche par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Hoche se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.32 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,435 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Impasse Béguin, 72000 Le Mans(2,261 €)

Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans(2,247 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.