41 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Julien Bodereau, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Tessé.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 538 mètres
- - Lycée général Bellevue à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 215 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Julien Bodereau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Julien Bodereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Julien Bodereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Julien Bodereau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Julien Bodereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Julien Bodereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Julien Bodereau dans son marché local
Prix du 41 Rue Julien Bodereau par rapport à la voie
Sur Rue Julien Bodereau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 41 Rue Julien Bodereau se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Julien Bodereau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Julien Bodereau se situe 37.93 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 111.33 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Julien Bodereau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Julien Bodereau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
