45 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Julien Bodereau, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°47 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 529 mètres
- - Lycée général Bellevue à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 226 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Julien Bodereau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Julien Bodereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Julien Bodereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Julien Bodereau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Julien Bodereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Julien Bodereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Julien Bodereau dans son marché local
Prix du 45 Rue Julien Bodereau par rapport à la voie
Sur Rue Julien Bodereau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 45 Rue Julien Bodereau se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Julien Bodereau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Julien Bodereau se situe 31.86 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 102.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
