74 Rue Kléber, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 930 €

de 1 425 € à 2 757 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue Kléber, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°76 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 74 Rue Kléber, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pavé à 204 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 878 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1428 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 255 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1935 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 678 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 453 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pavin à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue Kléber

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

76 Rue Kléber(1 928€)

72 Rue Kléber(1 968€)

78 Rue Kléber(1 934€)

63 Rue Kléber(2 170€)

70 Rue Kléber(1 974€)

65 Rue Kléber(2 175€)

80 Rue Kléber(2 129€)

67 Rue Kléber(2 173€)

Prix du 74 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 74 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 74 Rue Kléber se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Kléber par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Kléber se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.65 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,435 €)

Impasse Desaix, 72000 Le Mans(2,464 €)

Rue Armand Saffray, 72000 Le Mans(2,377 €)

Rue Fleury, 72000 Le Mans(2,201 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.