76 Rue Kléber, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 928 €

de 1 423 € à 2 754 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 76 Rue Kléber, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°74 et de 0.31 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 76 Rue Kléber, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pavé à 202 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 880 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1431 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 256 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1936 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 676 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 457 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pavin à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 76 Rue Kléber

Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

74 Rue Kléber(1 930€)

78 Rue Kléber(1 934€)

72 Rue Kléber(1 968€)

80 Rue Kléber(2 129€)

65 Rue Kléber(2 175€)

63 Rue Kléber(2 170€)

67 Rue Kléber(2 173€)

70 Rue Kléber(1 974€)

Prix du 76 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 76 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 76 Rue Kléber se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Rue Kléber par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue Kléber se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.53 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,435 €)

Impasse Desaix, 72000 Le Mans(2,464 €)

Rue Armand Saffray, 72000 Le Mans(2,377 €)

Rue Fleury, 72000 Le Mans(2,201 €)

Quelques biens en vente à proximité du 76 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 76 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.