3 Rue Laroche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laroche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°2 et de 29.17 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Laroche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 433 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 101 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Perrin à 113 mètres
- - Le Mans à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1589 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 476 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2610 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 455 mètres
Ventes au 3 Rue Laroche
Les 6 ventes au 3 Rue Laroche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laroche dans son marché local
Prix du 3 Rue Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 3 Rue Laroche se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laroche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Laroche se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 12.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Laroche
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Laroche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Laroche
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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