1 Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 052 €

de 1 636 € à 2 648 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 bis et de 0.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 158 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1473 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1666 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 435 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2585 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 323 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 388 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Victeur

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Victeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Saint Victeur(2 048€)

3 Rue Saint Victeur(2 043€)

13 Rue Saint Victeur(1 846€)

18 Rue Saint Victeur(2 051€)

Prix du 1 Rue Saint Victeur dans son marché local

Prix du 1 Rue Saint Victeur par rapport à la voie

Sur Rue Saint Victeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 1 Rue Saint Victeur se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Saint Victeur par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Victeur se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 8.34 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,138 €)

Place du Pré, 72000 Le Mans(2,153 €)

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,287 €)

Rue Ducré, 72000 Le Mans(2,085 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Saint Victeur

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Saint Victeur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.