3 Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Victeur, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°1 bis et de 2.87 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 431 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 308 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Victeur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Victeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Victeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Victeur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Victeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Victeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Victeur dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Victeur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Victeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 3 Rue Saint Victeur se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Victeur par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Victeur se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 28.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Victeur à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Victeur est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
