13 Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 846 €

de 1 637 € à 2 298 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 13 Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 208 mètres
- Le Mans à 1458 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1674 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 444 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2594 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 264 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 438 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Victeur

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Victeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Saint Victeur dans son marché local

Prix du 13 Rue Saint Victeur par rapport à la voie

Sur Rue Saint Victeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 13 Rue Saint Victeur se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Saint Victeur par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Victeur se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.53 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,138 €)

Place du Pré, 72000 Le Mans(2,153 €)

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,287 €)

Rue Ducré, 72000 Le Mans(2,085 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Saint Victeur

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Saint Victeur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.