148 Rue Voltaire, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°144 et de n°154.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Rue Voltaire, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochereaux à 116 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1101 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 398 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 813 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 189 mètres
Ventes au 148 Rue Voltaire
Les 5 ventes au 148 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Rue Voltaire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 148 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 148 Rue Voltaire se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Rue Voltaire par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Rue Voltaire se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Rue Voltaire à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 148 Rue Voltaire est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
