79 ter Rue Voltaire, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 ter Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 18.37 % à celui du n°83 et de n°77 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 ter Rue Voltaire, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré.
1 niveau - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomard à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 351 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 607 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 169 mètres
Ventes au 79 ter Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 79 ter Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 ter Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 ter Rue Voltaire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 ter Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 ter Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 ter Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 79 ter Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 79 ter Rue Voltaire se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 ter Rue Voltaire par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 ter Rue Voltaire se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 ter Rue Voltaire à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 79 ter Rue Voltaire est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
