16 Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue d'Annecy, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 177 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 332 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 985 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 374 mètres
Ventes au 16 Avenue d'Annecy
Une vente a été recensée au 16 Avenue d'Annecy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue d'Annecy, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue d'Annecy dans son marché local
Prix du 16 Avenue d'Annecy par rapport à la voie
Sur Avenue d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 16 Avenue d'Annecy se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue d'Annecy par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue d'Annecy se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.79 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue d'Annecy à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue d'Annecy est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
