2 Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 947 €

de 3 460 € à 4 859 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°5 a mais supérieur de 0.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 8 locaux.

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À propos du 2 Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 8 locaux - 3656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0969 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Genève à 117 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 746 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 294 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 965 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 272 mètres
- Ecole élémentaire Le Centre à 310 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Annecy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 a Avenue d'Annecy(4 073€)

3 Avenue d'Annecy(3 916€)

7 b Avenue d'Annecy(3 937€)

4 Avenue d'Annecy(3 944€)

1 Avenue d'Annecy(4 545€)

7 Avenue d'Annecy(3 933€)

1 b Avenue d'Annecy(4 202€)

4 bis Avenue d'Annecy(3 705€)

Prix du 2 Avenue d'Annecy dans son marché local

Prix du 2 Avenue d'Annecy par rapport à la voie

Sur Avenue d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 2 Avenue d'Annecy se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue d'Annecy par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Annecy se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.45 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Simond, 73100 Aix-les-Bains(3,855 €)

Esplanade Léon Grosse, 73100 Aix-les-Bains(4,147 €)

Rue Paul Verlaine, 73100 Aix-les-Bains(4,008 €)

Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains(4,134 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue d'Annecy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue d'Annecy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.