22 Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 978 €

de 3 158 € à 4 476 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°18 et de 2.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1082 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- maison Chanéac à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Genève à 201 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 842 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 348 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 993 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 358 mètres
- Ecole élémentaire Le Centre à 399 mètres

Ventes au 22 Avenue d'Annecy

Les 0 ventes au 22 Avenue d'Annecy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue d'Annecy dans son marché local

Prix du 22 Avenue d'Annecy par rapport à la voie

Sur Avenue d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 22 Avenue d'Annecy se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue d'Annecy par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d'Annecy se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.78 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade Léon Grosse, 73100 Aix-les-Bains(4,147 €)

Square Alfred Boucher, 73100 Aix-les-Bains(4,105 €)

Rue Paul Verlaine, 73100 Aix-les-Bains(4,008 €)

Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains(4,134 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue d'Annecy

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue d'Annecy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.