4 Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Saint Simond, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Simond.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 230 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 435 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Saint Simond
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Saint Simond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Saint Simond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Saint Simond, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Saint Simond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Saint Simond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Saint Simond dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Saint Simond par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Simond, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 4 Avenue de Saint Simond se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Saint Simond par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Saint Simond se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 24.04 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 550 € au 4 Avenue de Saint Simond à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 514 € en assurant vous-même les visites, ou 2 757 € si le professionnel les prend en charge.
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