45 Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Saint Simond, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 45 Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Simond.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 232 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 441 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Saint Simond
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Saint Simond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Saint Simond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Saint Simond, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Saint Simond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Saint Simond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Saint Simond dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Saint Simond par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Simond, le prix moyen des maisons s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 45 Avenue de Saint Simond se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Saint Simond par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Saint Simond se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 25.77 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
