2 Boulevard Domenget, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Domenget, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Domenget, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 148 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 515 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 595 mètres
Ventes au 2 Boulevard Domenget
Les 10 ventes au 2 Boulevard Domenget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Domenget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Domenget, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Domenget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Domenget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Domenget dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Domenget par rapport à la voie
Sur Boulevard Domenget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 2 Boulevard Domenget se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Domenget par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Domenget se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.78 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Domenget à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Domenget est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
