3 Boulevard Domenget, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Domenget, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Domenget, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 170 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 509 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Domenget
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Domenget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Domenget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Domenget, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Domenget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Domenget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Domenget dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Domenget par rapport à la voie
Sur Boulevard Domenget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 3 Boulevard Domenget se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Domenget par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Domenget se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.43 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Domenget à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Domenget est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 950 € au 3 Boulevard Domenget à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 549 € si le professionnel les prend en charge.
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