13 Boulevard Jean Charcot, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Jean Charcot, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Jean Charcot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 62 parkings - 1306 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0443 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0445 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0451 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 98 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 356 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 283 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Jean Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Jean Charcot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Jean Charcot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Jean Charcot dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 13 Boulevard Jean Charcot se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Jean Charcot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Jean Charcot se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.75 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Jean Charcot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Jean Charcot est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
