17 Boulevard Jean Charcot, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Jean Charcot, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Jean Charcot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0373 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0378 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0379 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péniche à 64 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 368 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 299 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Jean Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Jean Charcot dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 17 Boulevard Jean Charcot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Jean Charcot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Jean Charcot se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.43 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Jean Charcot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Jean Charcot est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
