46 Boulevard Pierpont Morgan, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Pierpont Morgan, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°69 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Pierpont Morgan, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Elvire à 210 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 362 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 348 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Pierpont Morgan
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Pierpont Morgan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Pierpont Morgan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Pierpont Morgan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Pierpont Morgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Pierpont Morgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Pierpont Morgan dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Pierpont Morgan par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierpont Morgan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 46 Boulevard Pierpont Morgan se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Pierpont Morgan par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Pierpont Morgan se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.82 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Pierpont Morgan à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Pierpont Morgan est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
