71 Boulevard Pierpont Morgan, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard Pierpont Morgan, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°46 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Boulevard Pierpont Morgan, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Elvire à 198 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 354 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 337 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 228 mètres
Ventes au 71 Boulevard Pierpont Morgan
Les 3 ventes au 71 Boulevard Pierpont Morgan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Boulevard Pierpont Morgan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Boulevard Pierpont Morgan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Pierpont Morgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Pierpont Morgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard Pierpont Morgan dans son marché local
Prix du 71 Boulevard Pierpont Morgan par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierpont Morgan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 71 Boulevard Pierpont Morgan se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard Pierpont Morgan par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard Pierpont Morgan se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.73 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Boulevard Pierpont Morgan à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 71 Boulevard Pierpont Morgan est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
