25 Chemin de Mémard, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Mémard, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Mémard, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Mémard-Corsuet.
1 niveau - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Côtefort à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 542 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Mémard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Mémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Mémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Mémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Mémard dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Mémard par rapport à la voie
Sur Chemin de Mémard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 25 Chemin de Mémard se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Mémard par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de Mémard se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.34 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Mémard à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Mémard est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
