33 Chemin de Mémard, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin de Mémard, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin de Mémard, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Côtefort à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 579 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin de Mémard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin de Mémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Mémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Mémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de Mémard dans son marché local
Prix du 33 Chemin de Mémard par rapport à la voie
Sur Chemin de Mémard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 33 Chemin de Mémard se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de Mémard par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin de Mémard se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.55 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin de Mémard à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin de Mémard est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 650 € au 33 Chemin de Mémard à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 633 € si le professionnel les prend en charge.
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