724 Chemin Sous le Bois, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 724 Chemin Sous le Bois, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 21.27 % à celui du n°770 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°560.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 724 Chemin Sous le Bois, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Italie-Jacotot.
1 niveau - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Sous Bois à 5 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 183 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 225 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 337 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 724 Chemin Sous le Bois
Aucune vente n'a été recensée au 724 Chemin Sous le Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 724 Chemin Sous le Bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 724 Chemin Sous le Bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 724 Chemin Sous le Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 724 Chemin Sous le Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 724 Chemin Sous le Bois dans son marché local
Prix du 724 Chemin Sous le Bois par rapport à la voie
Sur Chemin Sous le Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 724 Chemin Sous le Bois se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 724 Chemin Sous le Bois par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 724 Chemin Sous le Bois se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.22 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 724 Chemin Sous le Bois à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 724 Chemin Sous le Bois est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
