6 Montée des Vignes, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Montée des Vignes, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montée des Vignes, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 303 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 336 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 441 mètres
Ventes au 6 Montée des Vignes
Les 4 ventes au 6 Montée des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montée des Vignes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montée des Vignes dans son marché local
Prix du 6 Montée des Vignes par rapport à la voie
Sur Montée des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 6 Montée des Vignes se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montée des Vignes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montée des Vignes se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.13 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montée des Vignes à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Montée des Vignes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
