6 bis Montée des Vignes, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Montée des Vignes, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Montée des Vignes, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 311 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 327 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Montée des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Montée des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Montée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Montée des Vignes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Montée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Montée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Montée des Vignes dans son marché local
Prix du 6 bis Montée des Vignes par rapport à la voie
Sur Montée des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 6 bis Montée des Vignes se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Montée des Vignes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Montée des Vignes se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.16 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Montée des Vignes à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 bis Montée des Vignes est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
