8 Montée des Vignes, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Montée des Vignes, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Montée des Vignes, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 302 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 320 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée des Vignes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée des Vignes dans son marché local
Prix du 8 Montée des Vignes par rapport à la voie
Sur Montée des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 8 Montée des Vignes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée des Vignes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée des Vignes se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 20.24 % en dessous de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 750 € au 8 Montée des Vignes à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 644 € en assurant vous-même les visites, ou 2 322 € si le professionnel les prend en charge.
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