12 Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Carnot, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 13.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 96 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 485 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 581 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Carnot, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Carnot dans son marché local
Prix du 12 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 12 Place Carnot se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Carnot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Carnot se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 19.77 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Carnot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Place Carnot est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 850 € au 12 Place Carnot à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 671 € en assurant vous-même les visites, ou 2 336 € si le professionnel les prend en charge.
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