12 bis Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place Carnot, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 89 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 478 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 577 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 361 mètres
Ventes au 12 bis Place Carnot
Une vente a été recensée au 12 bis Place Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place Carnot, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place Carnot dans son marché local
Prix du 12 bis Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 12 bis Place Carnot se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place Carnot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Place Carnot se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.97 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Place Carnot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 bis Place Carnot est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
