11 Rue Cabias, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cabias, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cabias, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 195 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 216 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 941 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 63 mètres
Ventes au 11 Rue Cabias
Une vente a été recensée au 11 Rue Cabias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cabias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cabias, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cabias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cabias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cabias dans son marché local
Prix du 11 Rue Cabias par rapport à la voie
Sur Rue Cabias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 11 Rue Cabias se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cabias par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cabias se situe 13 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.97 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cabias à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cabias est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
