14 Rue Cabias, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Cabias, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°10 et du 12.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Cabias, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jj Perret à 161 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 170 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 900 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Cabias
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Cabias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Cabias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Cabias, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cabias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cabias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Cabias dans son marché local
Prix du 14 Rue Cabias par rapport à la voie
Sur Rue Cabias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 14 Rue Cabias se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Cabias par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Cabias se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 18.03 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Cabias à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Cabias est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
