4 Rue Cabias, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cabias, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Cabias, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Nord.
1 niveau - 1 logement - 23 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 190 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 230 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 942 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cabias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cabias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cabias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cabias, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cabias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cabias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cabias dans son marché local
Prix du 4 Rue Cabias par rapport à la voie
Sur Rue Cabias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 4 Rue Cabias se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cabias par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Cabias se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et -1.21 % en dessous de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au 4 Rue Cabias à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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