2 bis Rue Daquin, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Daquin, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°9 mais supérieur de 46.6 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
212 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Daquin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 746 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 98 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 337 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 688 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Daquin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Daquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Daquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Daquin, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Daquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Daquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Daquin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Daquin par rapport à la voie
Sur Rue Daquin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 2 bis Rue Daquin se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Daquin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Daquin se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 10.09 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Daquin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Daquin est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 400 € au 2 bis Rue Daquin à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 410 € en assurant vous-même les visites, ou 3 205 € si le professionnel les prend en charge.
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