9 Rue Daquin, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Daquin, affiche un prix moyen de 5 585 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 201 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Daquin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 36 parkings - 1094 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0962 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 110 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 343 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 676 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 217 mètres
Ventes au 9 Rue Daquin
Une vente a été recensée au 9 Rue Daquin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Daquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Daquin, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Daquin dans son marché local
Prix du 9 Rue Daquin par rapport à la voie
Sur Rue Daquin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 585 €/m², le 9 Rue Daquin se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Daquin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Daquin se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 19.9 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Daquin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Daquin est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 250 € au 9 Rue Daquin à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 981 € en assurant vous-même les visites, ou 3 491 € si le professionnel les prend en charge.
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