2 Rue du Coteau, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 617 €

de 2 327 € à 3 359 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Coteau, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°4 et de 6.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 2 Rue du Coteau, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Marlioz à 57 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 1437 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé catholique Lamartine à 1053 mètres
- Lycée polyvalent Marlioz à 1018 mètres
- Ecole maternelle Marlioz à 128 mètres
- Ecole élémentaire Marlioz à 121 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Coteau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Coteau(2 530€)

8 Rue du Coteau(2 454€)

6 Rue du Coteau(4 389€)

3 Rue du Coteau(4 188€)

12 Rue du Coteau(4 806€)

99 Boulevard de la Roche du Roi(2 672€)

97 Boulevard de la Roche du Roi(2 634€)

1551 Boulevard de la Roche du Roi(2 912€)

Prix du 2 Rue du Coteau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Coteau par rapport à la voie

Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 2 Rue du Coteau se situe 33.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Coteau par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Coteau se situe 39.18 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 43.94 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Roche du Roi, 73100 Aix-les-Bains(3,804 €)

Chemin de l'Étraz, 73100 Aix-les-Bains(4,866 €)

Chemin des Blanquard, 73100 Aix-les-Bains(4,409 €)

Chemin Honoré de Balzac, 73100 Aix-les-Bains(5,112 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Coteau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.