3 Rue Elvire, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Elvire, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 14.32 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Elvire, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 105 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Elvire à 61 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 229 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 201 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 251 mètres
Ventes au 3 Rue Elvire
Les 3 ventes au 3 Rue Elvire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Elvire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Elvire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elvire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elvire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Elvire dans son marché local
Prix du 3 Rue Elvire par rapport à la voie
Sur Rue Elvire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 3 Rue Elvire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Elvire par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Elvire se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.55 % en dessous de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 350 € au 3 Rue Elvire à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 034 € en assurant vous-même les visites, ou 2 517 € si le professionnel les prend en charge.
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