3 bis Rue Elvire, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Elvire, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Elvire, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Elvire à 63 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 231 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 203 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 250 mètres
Ventes au 3 bis Rue Elvire
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Elvire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Elvire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Elvire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Elvire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Elvire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Elvire dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Elvire par rapport à la voie
Sur Rue Elvire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 3 bis Rue Elvire se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Elvire par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Elvire se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.85 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Elvire à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Elvire est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
