5 Rue Jean Mermoz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Mermoz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondeau à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 706 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 741 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 590 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 470 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Mermoz
Les 2 ventes au 5 Rue Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Mermoz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 5 Rue Jean Mermoz se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Mermoz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Mermoz se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 37.28 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Mermoz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Mermoz est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
