7 Rue Jean Mermoz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°5 et de 0.02 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Mermoz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondeau à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 701 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 734 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 582 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 477 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Mermoz
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean Mermoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Mermoz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 7 Rue Jean Mermoz se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Mermoz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Mermoz se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 27.91 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Mermoz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Mermoz est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
