10 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Vaugelas, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jj Perret à 178 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 117 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 976 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 121 mètres
Ventes au 10 Rue Vaugelas
Une vente a été recensée au 10 Rue Vaugelas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Vaugelas, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Vaugelas dans son marché local
Prix du 10 Rue Vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 10 Rue Vaugelas se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Vaugelas par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Vaugelas se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.69 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Vaugelas à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Vaugelas est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Rue Vaugelas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 215 000 € au 10 Rue Vaugelas à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 375 € en assurant vous-même les visites, ou 2 688 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
