17 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Vaugelas, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 35 parkings - 1384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jj Perret à 192 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 132 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 986 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Vaugelas
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Vaugelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Vaugelas, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Vaugelas dans son marché local
Prix du 17 Rue Vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 17 Rue Vaugelas se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Vaugelas par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Vaugelas se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.14 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Vaugelas à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Vaugelas est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
