10 Rue de Warens, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Warens, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 19.48 % à celui du n°25 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Warens, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Monge à 59 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 658 mètres
- - Collège Jules Ferry à 308 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 61 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 570 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 235 mètres
Ventes au 10 Rue de Warens
Les 9 ventes au 10 Rue de Warens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Warens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Warens, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Warens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Warens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Warens dans son marché local
Prix du 10 Rue de Warens par rapport à la voie
Sur Rue de Warens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 10 Rue de Warens se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Warens par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Warens se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 28.62 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Warens à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Warens est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 250 € au 10 Rue de Warens à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 156 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge.
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