2 Rue de Warens, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Warens, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 23.77 % à celui du n°10 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Warens, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 18 parkings - 376 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Monge à 62 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 665 mètres
- - Collège Jules Ferry à 326 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 63 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 588 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 252 mètres
Ventes au 2 Rue de Warens
Les 8 ventes au 2 Rue de Warens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Warens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Warens, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Warens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Warens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Warens dans son marché local
Prix du 2 Rue de Warens par rapport à la voie
Sur Rue de Warens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 2 Rue de Warens se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Warens par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Warens se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 33.06 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Warens à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Warens est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
