14 Rue de la vanoise, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la vanoise, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la vanoise, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1781 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 122 mètres
- - Modane à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 723 mètres
- - Ecole maternelle à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 469 mètres
Ventes au 14 Rue de la vanoise
Une vente a été recensée au 14 Rue de la vanoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la vanoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la vanoise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la vanoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la vanoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la vanoise dans son marché local
Prix du 14 Rue de la vanoise par rapport à la voie
Sur Rue de la vanoise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 14 Rue de la vanoise se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la vanoise par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la vanoise se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Modane et 57.4 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la vanoise à Modane
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la vanoise est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
