131 Rue d'Offaz, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue d'Offaz, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°135 et de n°133.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue d'Offaz, 74360 Abondance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abondance College à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Abondance à 89 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 299 mètres
Ventes au 131 Rue d'Offaz
Une vente a été recensée au 131 Rue d'Offaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue d'Offaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue d'Offaz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue d'Offaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue d'Offaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue d'Offaz dans son marché local
Prix du 131 Rue d'Offaz par rapport à la voie
Sur Rue d'Offaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 131 Rue d'Offaz se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue d'Offaz par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue d'Offaz se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Abondance et 7.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue d'Offaz à Abondance
Le loyer moyen estimé au 131 Rue d'Offaz est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
