133 Rue d'Offaz, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Rue d'Offaz, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°135 et de n°131.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Rue d'Offaz, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2999 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abondance College à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Abondance à 89 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 133 Rue d'Offaz
Aucune vente n'a été recensée au 133 Rue d'Offaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Rue d'Offaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Rue d'Offaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Rue d'Offaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Rue d'Offaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Rue d'Offaz dans son marché local
Prix du 133 Rue d'Offaz par rapport à la voie
Sur Rue d'Offaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 133 Rue d'Offaz se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Rue d'Offaz par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Rue d'Offaz se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Abondance et 3.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Rue d'Offaz à Abondance
Le loyer moyen estimé au 133 Rue d'Offaz est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
