5 bis Allée Bellevue, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée Bellevue, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée Bellevue, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Cote Merle à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1009 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 734 mètres
- - Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée Bellevue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée Bellevue dans son marché local
Prix du 5 bis Allée Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 5 bis Allée Bellevue se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée Bellevue par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée Bellevue se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée Bellevue à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée Bellevue est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
